AGENZIA IMMOBILIARE LA TUA CASA

Descrizione Immobile

Un’opportunità esclusiva per imprenditori e investitori nel settore Food & Beverage.

Proponiamo in vendita il piano terra a destinazione commerciale di un caratteristico fabbricato, attualmente destinato ad attività di ristorazione, bar/osteria, gelateria e vendita al dettaglio, situato in Via Meassa, in posizione strategica e ad alta visibilità.

L’immobile beneficia di un’eccellente esposizione lungo una direttrice caratterizzata da intenso traffico veicolare e da un costante flusso di utenza locale e turistica. La vicinanza ai principali collegamenti stradali verso le più rinomate località della zona garantisce un’importante capacità attrattiva durante tutto l’anno.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq ed è attualmente organizzata in più aree funzionali, facilmente adattabili alle diverse esigenze imprenditoriali.

La composizione comprende:

– Ristorante di 137 mq;
– Bar/osteria di 79 mq;
– Gelateria di 66 mq, attualmente locata;
– Ex rivendita giornali/tabacchi di 17 mq.

L’ottimale distribuzione degli ambienti e la presenza delle attrezzature professionali consentono l’immediata operatività della struttura, riducendo sensibilmente tempi e costi di avviamento.

La vendita comprende la proprietà immobiliare (mura), gli arredi completi, le attrezzature professionali e tutte le dotazioni e gli impianti funzionali all’esercizio delle attività, offrendo una soluzione pronta all’uso per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa senza affrontare ulteriori investimenti iniziali.

Inserito in un edificio risalente al XIX secolo, l’immobile conserva il fascino dell’architettura storica, valorizzato da spazi ampi e funzionali. L’accesso diretto al piano terra garantisce la massima comodità sia per la clientela sia per le operazioni logistiche e di approvvigionamento.

L’investimento si distingue per le numerose opportunità di crescita e valorizzazione. È possibile integrare e sviluppare sinergicamente le diverse attività presenti, ampliando l’offerta commerciale e incrementando il potenziale di fatturato attraverso la creazione di un vero e proprio polo dedicato alla ristorazione, all’intrattenimento e ai servizi.

All’interno del medesimo complesso sono inoltre disponibili unità abitative che possono rappresentare una soluzione ideale per l’alloggio dei titolari, del personale o un’ulteriore opportunità di investimento.

Di particolare interesse è la presenza, di fronte all’immobile, di un ampio terreno per il quale è già stato elaborato uno studio di fattibilità finalizzato alla realizzazione di campi da padel. Un progetto che potrebbe incrementare significativamente i flussi di clientela e creare importanti sinergie con le attività di ristorazione e somministrazione.

La proprietà può essere acquistata nella sua interezza oppure frazionata, con la possibilità di acquisire anche le singole unità commerciali. Una soluzione flessibile, pensata per rispondere alle diverse esigenze di imprenditori e investitori.

Per maggiori informazioni sulle diverse modalità di acquisto o per valutare la soluzione più adatta alle vostre esigenze, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Saremo lieti di illustrarvi tutte le opportunità disponibili e di organizzare un appuntamento dedicato.

Classe Energetica: D
EPgl – IPE – EPgl,nren: 610 kwh/m³ anno